1、房地產(chǎn)典當只能為借款合同而擔保,而房地產(chǎn)抵押擔保的債權范圍則不限于此,它還可以為借款合同以外的其他合同擔保。
2、房地產(chǎn)典當中的出典人只能是借款人本人,借款人以外的第三人不能替借款人擔保而成為出典人;房地產(chǎn)抵押的抵押人既可以是債務人本人,也可以是債務人以外的第三人。
3、房地產(chǎn)典當和抵押的根本區(qū)別在于:典當轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)的占有權,而抵押不轉(zhuǎn)移抵押標的房地產(chǎn)的占有權。
4、房地產(chǎn)典當不是抵押,而是質(zhì)抵。房地產(chǎn)抵押,在抵押期間,房產(chǎn)仍然由抵押人來使用,房地產(chǎn)的使用權屬于抵押人,而不屬于抵押權人。而房地產(chǎn)典當屬于質(zhì)抵,房地產(chǎn)在典當期間是要封存起來,并置于典當行的監(jiān)管之下,意味著當戶不能再使用已出典的房地產(chǎn),這就需要當戶另有住所。